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长春二手房出售信息长春二手房出售征税热线火爆四大问题税务人员解答(组图

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发表于 2019-3-15 06:56 |显示全部帖子
  今年以。来。毕节市聚焦脱贫攻坚政治责任。把。极贫乡镇纳入市级提级巡察的重要内容。全面完成全市3个深度贫困县20个极贫乡镇市级提级巡察全覆盖◁。
  东北网8月10日电为。了让☆。市民更加了解二手房出售征税具体事项。帮市民解决心中疑惑◁。9日。本报开通了二手房出售征税热线电话。将。市民有关二手房出售征税的问▼。题进行记录。记者从•。市民的咨询中发现▷。问•。题主要集中在。什么情况下可退或免个税○;继承和。赠予房产是否需交个税;商品房再次交易所缴纳的个人所得税如。何计算;转让◁。二手房要缴多少税。就。以。上四大问。题。省地税局的相关工作人员进行了解答。
  大快人心! 路虎司机疯狂鸣笛请求让▪。道。, 女司机充耳不闻死活不让。, 结果悲剧了◇!
  根据《关于▼。个人出售住房所得征收个人所得税有关问。题的通知》的相关规定▼。两种情况可退或免个税:一是对。出售自。有住房并在。现住房出售一年内按△。市场价重新购房的纳税人。其出售现住房所缴纳的个人所得税•。先以◇。纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与。原住房销售额的关系。全部或部分退还纳税保证金=;二是对。个人转让。自。用=。五年以。上。并且是家庭惟。一生活用。房取得的所得。免征个人所得税。
  对。于。真正的刚需。租房客而言。2019年开年北京的租房市场还算友好。2月租金甚至○。已经连。续四个月环比。下降。这无疑给•。换租找房提供了较。为。宽松的环境。
  “家庭惟。一生活用。房◇”是指纳税人名下的生活用。房在•。境内只有一处▲。如。果某人名下除在。居住地有一套生活房产外。还在•。全国各地拥有多处房产。居住地这一套房产就。不能认为•。是“惟。一生活用•。房”▪。同▼。时▼。房屋在。一年内买卖的行为。必须保证房屋是在。同。一个房产所在▪。地…。比。如◁。。某市民在★。长春市先出售一套房屋A。缴税2万元。一年内又在。长春市购得一套房屋B。那么这2万元可以。退还给。该市民;如。果该市民当。年内在◇。其它城市购得一处住宅C。那么之前售房缴纳的这2万元个税是不能退还的☆。
  对。于▷。继承和。赠予房产。业主可不必缴纳营业税及□。个人所得税。只需持双方。的继承、赠予公证书=。连。同。房产证、身份证、户口本(暂住证)●、夫妻双方。共。同…。出让。证明。到。地税局直。接办理完税手续即。可。但对。于▷。继承和。赠予房产的交易。客户所缴契税需按。该房产的最低计税价为。基数•。以。3%缴纳。
  个人转让。住房征税基数根据公有住房、商品房▪、经济适用★。房等房屋类型的不同。有所不同。。其中。商品房再次交易所缴纳的个人所得税为▷。应纳税所得额乘以▽。20%。
  国家税务总局的通知说。对。转让。住房收入计算个人所得税应纳税所得额时。纳税人可凭原购房合。同。-、发票等有效凭证。经税务机关审核后。允许从◇。其转让。收入中减除房屋原值、转让。住房过程中缴纳的税金及•。有关合。理费用。•。即。应纳税所得额=销售额-购买价款-合。理费用。。
  针对◁。这一问○。题。省地税局的相关工作人员给○。记者举了个例子:陈女士于。2003年4月以◇。600000万元的价格购买了一套二手商品房。建筑面积为。120平方。米。现在。她要将☆。房屋以。800000万元的总价卖出。她需要缴纳多少种税费?
  个人所得税应纳税所得额=转让。收入房屋原值-转让。住房过程中缴纳的税金-有关合。理费用。•。本例中。转让。收入为。800000元□。以。此为○。例:房屋原值=原房价+契税+印花税+产权证印花。即▲。600000+300+9000+5=609305元;二手商品房税金=印花税+营业税。即。800000×0.05%+800000×5▲.5%=44400元=;合。理费用。=住房装修费用。+住房贷款利息+手续费+公证费等费用。▲。这些费用。加在。一起。为。136922.1元。个人所得税应纳税所得额=80-4.1=9372.9元。个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20%=9372.9×20%=1874.58元。作者:祝微来源:长春晚报 编辑•: 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会
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  3★、有爱=、有梦。热爱教育事业△。具有良好的思想品质和。职业道…。德。遵。纪守法。品行端正、注重大局、乐于•。分享-、持续学习◁。
  看到。你我会触电◇;看不到◇。你我要充电;没有你我会断电-。爱你是我职业。想你是我事业。抱你是我特长。吻你是我专业!水晶之恋祝你新年快乐
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